房屋质量不合格可退房和要求赔偿
更新时间：2019-08-03 08:22
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导读：
最高人民法院于2003年5月7日公布、6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋质量不合格可退房和要求赔偿《解释》明确规定因房屋质量不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在
最高人民法院于2003年5月7日公布、6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件
适用法律若干问题的解释》，
房屋质量不合格可退房和要求赔偿
《解释》明确规定因房屋质量不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支
持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修
复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间
造成的其他损失由出卖人承担。
提醒买房人：在自己自行或者委托他人修复时，应保留好出卖人拒绝修复或者在合理期
限内拖延修复的证据。
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租来的房子有质量问题，退租后想得到赔偿
房屋质量问题通常可分为三种情形，与之相对应，商品房质量问题的索赔问题也是不同的：
（一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；
（二）在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。
（三）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失
