外地人在广州买房满足在广州当地没有任何房产，同时需提供购房之日前连续5年在本市缴纳个人所得税或社会保险的相关证明，可在广州当地购买1套住宅。如果是购买增城、从化这两个区的住房，因为这两个区并未纳入限购范围，房屋可直接购买。
１、须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保；
２、具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
３、年满十八岁，具有完全民事行为能力；
４、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；
５、能提供购房合同或协议；
６、有一定比例的首付款（首套房贷首付比例至少30％，二套房贷首付比例至少70％）；
７、拥有良好的信用记录；
８、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
９、贷款行要求提供的其他材料。
外地人落户广州有三种方式：积分入户广州和人才引进入户广州。人才引进入户又可以细分为学历入户和职称入户。下面针对不同的入户方式详细介绍落户条件。
首先是积分入户。外地人要参加广州的积分入户，就需要在广州市购买累计四年以上社保，年龄需在45周岁以下，且个人分值累计达到100分以上，可参加广州一年一次的积分入户广州的申请。值得注意的是：广州积分入户是按照个人总分值由高到低排序，优先录取，按照2019年的名额是共8000个，最终入围人数是8040人，最低总分值是166分，所以提醒大家，并不是分值达到100分就可以用100％成功入户广州，还需要根据往年的最低入围分数判断自己入围的几率。
其次，是学历入户广州的条件。学历入户相对来说是最简单最直观的入户方式。要求全日制本科40周岁、硕士45周岁、博士50周岁以下的人员，持有广州市连续社保6个月即可申请入户广州。
最后，职称入户广州，要求有中级或高级职称，持有同一家公司连续6个月社保，可申请职称入户。
以上就是找法网小编为大家介绍的关于外地人在广州买房条件有哪些的相关内容。可见想要在广州买房落户的话并不是那么容易的，所以要让自己尽量满足这些条件，但是绝不能因为困难而捏造事实，提供一些虚假的资料，这是会受到处罚的。
