住房和城乡建设部4日晚间在其网站上公布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。
一直以来，有关二套房的认定都是含糊其词，在没有明文规定时，银行方面都是直接以银行征信记录为准。
当初，一听说银行对二套房认定实行“认贷”标准之时，每个月噼里啪啦努力写稿赚钱还房贷的我，内心相当不平衡。
你想啊，哪天我要是想卖了小房子换套大房子，把爸妈接来一起住，还要被当作“二套房”处理?都说温州炒房客喜欢一次性付款，房子买了一套又一套，要是他们哪天兴起，跑银行贷款买房，还能享受首套房的各项优惠?
套用一个朋友的口头禅：这简直是莫名其妙。
好不容易，盼到了三部委联合下发通知，确认二套房标准——认房又认贷。
心中刚有点小欢喜，还没缓过神，却被隔壁办公室一帅哥的“杯具”雷倒了——
去年底他贷款买了一套房子，就因为新房离准新娘新工作单位太远，今年年后刚转手。两人还没来得及敲定买哪，新政出台了。现在只好租着房子住，名下没有一套房，却因为有过银行的贷款记录而“被二套房”，这结婚的事就只好悬在那……
帅哥的“杯具”也许是个案，却正是此次政策盲区的真实写照。
其实，大多数持有传统消费观念的中国老百姓，有谁愿意向银行借贷?一不小心还“被二套房”。有实力一次性付清的话，不但手续简单、省下高额利息，还能享受开发商为一次性付款的客户提供的折扣优惠。
以一套100万左右90平方米以下的房产为例，“首套”和“二套”的区别，光首付就能省下20万左右，仅从准入条件就大大拉近了多少小年轻的住房梦想啊!
如何才能让真正有住房需求的人有房住?政策在貌似公平的前提下，能否更加人性化?让更多老百姓的住房梦想照进现实?
