王先生咨询：我已经在银行以商业性贷款的方式买了一套房，贷款期限是20年，现在还有7年就还完款了，我想用公积金贷款买第二套房，可以吗?需要什么手续?
回复：按2014年我市的贷款政策，贷款人连续交缴公积金半年以上，在商业银行有贷款的职工(在商业银行贷款还款在一年以上)也可以在市住房公积金管理中心贷款，但公积金中心在计算借款人偿还能力时，要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除，按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。
申请贷款的借款人及辅助借款人应提供的审核资料：
1、夫妻双方持：户口簿、身份证、结婚证，单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具，一个月内有效，外地民政部门提供的单身证明除沈阳外，需到当地公证处出具内容属实公证书)原件及复印件各一份，主借款人非本市户口需到当地派出所提供暂住证明(异地贷款除外)，离异、丧偶的提供法律文本原件及复印件。
2、按所购房屋类型：⑴购买商品房的提供买卖合同原件两份、首付款发票原件及复印件一份、单户售房许可证原件及复印件一份、户型图原件及复印件一份。其中现房的由开发商提供竣工验收备案书，办理贷款手续。⑵购买二手房的，需提供过户后产权证、买贷评估表、买卖契约、提现证明、契税收据原件及复印件。二手房评估需到产权处指定评估公司进行房屋价值评估。
