委托朋友做房屋抵押贷款却被朋友“卖”了
更新时间：2019-09-08 20:54
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导读：
昨天，郑州二七区人民法院审结该案，一审判决刘某夫妻归还小英14万元及利息。2006年，刘某和妻子委托董某做抵押贷款、帮忙领房产证，并在郑州市上街区公证处做了委托公证，刘某还将身份证原件、结婚证原件等有关证件一并交给董某。此后，董某带着委托书，通过郑州一
昨天，郑州二七区人民法院审结该案，一审判决刘某夫妻归还小英14万元及利息。
2006年，刘某和妻子委托董某做抵押贷款、帮忙领房产证，并在郑州市上街区公证处做了委托公证，刘某还将身份证原件、结婚证原件等有关证件一并交给董某。
此后，董某带着委托书，通过郑州一家房产中介，向小英借款14万元整，同时，董某还以刘某夫妻委托人的身份和小英在郑州某公证处签订了借款合同，并做了公证，双方自愿接受有管辖权的人民法院的强制执行。
借款到期，小英向刘某夫妻催要欠款，刘某夫妻一头雾水，称自己没有向小英借过一分钱。
小英立即向郑州市二七区人民法院申请强制执行。但让小英没想到的是，她有公证书、有董某签的借据，法院却不支持她的强制执行申请。原来，法院在强制执行前，曾向上街区公证处求证董某所持公证书的真实性，上街区公证处调查发现，董某向郑州某公证处提供的公证书与上街区实际制作的公证书内容不一致。
小英只得将刘某夫妻和郑州某公证处告上法庭。昨天，二七区人民法院审结该案，一审判决被告刘某夫妇归还小英借款14万元，并按银行同期贷款利率的四倍自2007年借款之日起至判决之日支付原告借款利息；被告郑州市某公证处偿付原告公证费200元，公证书申请执行费2000元。
昨日，法院相关人员表示，如刘某夫妻未委托董某向小英借钱，他们可通过法律途径，追究董某的责任。
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结婚前，男方支付房屋抵押贷款，并支付房屋抵押贷款。
婚前按揭购房,房屋的物权是属于购房者的,就算在婚后,用共同财产归还了部分借贷,但另一方并不取得对这个房屋的物权,更谈不上分割房屋或者所谓增值了,因为,房屋的帐已经结清,房屋的权利已经全部取得了,还贷,只是清偿银行债务的行为,跟房屋的产权,物权已经没有关系了。
公司说，房屋抵押贷款在抵押贷款给房主抵押贷款后，房主没有钱支
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
