如何办理房屋产权抵押注销登记
更新时间：2019-09-08 03:23
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导读：
如何办理房屋产权抵押注销登记抵押登记注销登记是指设定他项权利的当事人结束了抵押担保的债权及债务关系，抵押权人同意解除抵押权的行为。收缴材料：此项业务由银行签订的委托书中的代理人办理，代理人可以为房屋所有权人1、房屋所有权证原件；2、房屋他项权证原
如何办理房屋产权抵押注销登记抵押登记注销登记是指设定他项权利的当事人结束了抵押担保的债权及债务关系，抵押权人同意解除抵押权的行为。
收缴材料：
此项业务由银行签订的委托书中的代理人办理，代理人可以为房屋所有权人
1、房屋所有权证原件；
2、房屋他项权证原件；
3、“房屋所有权（他项权）注解登记申请书”（制式表格），加盖银行公章；
4、抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”，加盖银行公章；
5、授权委托书（制式材料），加盖银行公章。委托书要求法人代表（银行为负责人）签字；
6、受托人身份证原件及复印件。
应缴税费：无。
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强制房屋产权注销登记时效
法律分析：不动产登记注销通常是指房屋权利因为房子或者是土地的消失、土地使用的期限满了、其他权利到期、又或者是权利主体消失等等原因进行的一种登记。因此购买房产后必须立即办理过户手续，这样才能够确保房产的归属。
土地和房屋产权抵押登记
办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。
