怎么样才能获得合理的拆迁补偿

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。

  1、房屋征收补偿是不是按照户口补偿的?

  房屋征收补偿不是按照户口补偿,而是按照被拆迁房屋给予补偿。

  房屋征收补偿,是对被征收房屋的补偿,所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。

  房屋拆迁中还有安置补助的概念,安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中,适用《土地管理法》,法律规定有按人口或说户口给予的安置补助,即对于在被拆迁的房屋内户口,具有村民资格的人,给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。

  综上,房屋征收的补偿与户口无关,与户口有关的是安置补助。也就是说,在房屋征收拆迁的情况下,补偿与房屋有关,与户口无关,而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下,才有按人口给予的安置补助。

  2、征地拆迁补偿标准应该是多少?

  征地:征地补偿费包括3项:即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算,《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使被征地农民保持原有生活水平的,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

  拆迁:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  3、征地拆迁给的补偿过低,我们应该怎么办?

  如果根据现有情况,不能确定占地(或拆迁)是否合法,而补偿过低,首先应拒绝在补偿协议及相关材料上签字并拒绝占地(或拆迁)。

  4、我们如何能够获得合理补偿?

  征地拆迁补偿费是否合理的前提是征地拆迁是否合法,被征迁人遇占地或拆迁时,首先关注的是补偿标准或怎样才能提高补偿,而补偿的提高需要关注的根本问题是占地的合法性。

  不错,被征迁人并不关心项目合法性,而是合理的补偿。但心急吃不了热豆腐,要达到这个目的需要使用技巧和方法,从项目各个环节的合法性入手,通过彻查各环节实体与程序的违法,让对方主动给予合理补偿!

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 167647
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我们的房子怎么样才能得到合理的应有的拆迁补偿
如果拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议,就对房屋强制动拆的,被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估,对安置和补偿问题作出裁决
拆迁补偿怎样才能合理
陈旭峰主任律师,山东征地拆迁专家律师,可直接联系我。
拆迁怎样是合理的补偿
请告知当地的具体拆迁政策来为你分析。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
对不起,房屋销售代理人收取中介费是违法的吗?
请问房产中介可以收取劳务费吗?是否合法?——一般是收取“中介费”
小时工辞职能说走就走吗?或者提前三天?
根据《劳动合同法》规定用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。或劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单
你能在20岁生日那天领结婚证吗?
当事人可以在生日当天领取结婚证,但是要符合以下要求并且当天是工作日:1、男女双方必须是完全自愿,出于真实的意思表示;2、结婚时,男不得早于二十二周岁,女不得早于
我才辱骂他,我这样做会不会违法?
他人辱骂自己的,不一定可以提起刑事诉讼。一般的侮辱谩骂,未造成实际严重后果的,一般是不够成犯罪的,也难以构成民事上的名誉权侵权,公安或者法院是不予受理的,只有被
普通酒驾会一直记录吗
普通酒驾有记录。处理方式包括行政处罚和刑事处罚,具体依据酒驾情节轻重。轻微酒驾可能面临罚款、吊销驾照等处罚;严重酒驾构成犯罪,需承担刑事责任,记录长期保留。
您好,透析患者农村报销比例是多少,定点药店是包送吗
针对透析患者农村报销比例的问题,具体操作如下:首先,查询当地医保政策,了解报销比例和范围;其次,准备好相关报销材料,如医疗费用发票、诊断证明等;最后,按照医保部
我想查农村房照
若查询本人名下房照,提供身份证和房屋证明即可。若查询他人名下,还需提供委托书或相关法律文件。对于历史遗留问题或复杂情况,可能需进一步核实材料或走特殊程序。
休学后能重读高一吗
休学后重读高一的具体操作如下:首先,向学校提交复学申请,说明休学原因和重读意愿。学校审核同意后,会安排学生进入高一班级就读。若学校因故不同意,学生可向教育主管部
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询