农村拆迁合同如何订立

　　一、农村拆迁合同如何订立

　　为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦，现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：

　　1、拆迁项目：乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房;XXX间猪圈、XX间厕所，XXX座水井;XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。

　　2、补偿标准：甲方将参照有关拆迁标准给乙方补偿。

　　3、拆迁时间：XXX对本建筑物的拆除期间为 年 月 日至 年 月 日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由XXXX。

　　4、拆迁补偿金额：

　　(1)房屋拆迁面积XXX平方米，按建筑面积每平方米XXX元，小计XXXX元。

　　(2)附属物：猪圈XX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元;厕所XXX间，按补偿金额XXX元。

　　(3)拆迁补助费XXXX元。

　　5、结算方法：拆迁费用结算与镇费用结算同步。

　　本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

　　甲方：XXX

　　乙方：XXX

　　年 月 日

　　二、农村拆迁安置补偿合同签订主体是谁

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。

　　1、由于被拆迁房屋分为私有房屋和公有房屋，所以当拆迁对象为私有房屋时，拆迁人应当与房屋所有人签订拆迁补偿安置协议，而当拆迁对象为公有房屋时，拆迁人则应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

　　当房屋拆迁的对象为租赁房屋时，所涉人员范围较复杂，拆迁人应当与房屋所有权人和房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。

　　2、房屋征收部门的主体可以是谁。据我国现行法律规定，房屋征收部门应当是事先由市、县级人民政府确定的负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门。

　　三、在签订拆迁合同的时候需要注意哪些事项

　　被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，尤其是在合同上拆迁补偿款签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于农村拆迁合同如何订立的相关内容。在进行拆迁的时候，双方矛盾的焦点就是拆迁补偿款，这个大家完全可以坐下来好好协商，千万不要撕破脸，更加不要暴力抵抗拆迁，不然拆迁工作是很难进行下去的。