征地安置协议有谁签订

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
如果土地被国家征收,则国家需要按照法律规定的要求进行相应的补偿安置,就补偿安置如果跟被征收人达成一致后,双方需要签订书面的征地安置协议,对于征地安置协议很多人不是很了解,那么,征地安置协议有谁签订?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、征地安置协议有谁签订

  拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的,拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》。

  市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门(以下称房屋拆迁部门)组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。 房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项,订立补偿协议。房屋拆迁部门可以是当地的建委也可以是当地的房产管理部门,也可以是为了拆迁而专门成立的行政机关。

征地安置协议有谁签订

  二、征地安置补偿标准版

  1、征用耕地的安置补助费标准

  征用耕地的安置补助费标准是按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

  其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方法相同。被征用单位耕地的安置补助费,因人均耕地的数量和平均年产值多少而不等,人均耕地少,平均单位年产值高,支付的安置补助费就高,反之则低。

  2、征用其他土地的安置补助费标准

  由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。对征用有收益的非耕地的安置补助费,各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数计算;对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。

  在省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时,一般是在《土地管理法》规定的范围内,结合当地的情况,对耕地和非耕地例如园地、鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等的安置补助费作统一规定。在确定安置补助费时,被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口数字。另外,根据《土地管理法》规定,人口数必须按农业人口计算,非农业人口不在计算之中。

  3、其他安置补助费标准

  按照以上规定计算支付的安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费,但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。另外国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。安置补助费应该用于安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助,不得挪作他用,任何单位和个人不得占用。

  三、签订征地安置补偿协议要注意什么

  征地补偿协议必须注意的事项:

  1、补偿的总金额及各项补偿内容的具体明确,如果存在厂房出租的情况,这个各项

  补偿内容的具体明细就尤为重要。

  2、补偿的支付时间及支付方式。

  3、如果签订补充协议,则内容必须合法,与主合同条款不冲突。如果对主合同有重大的改动,须明确约定以补偿协议为准。

  4、约定违约责任

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于征地安置协议有谁签订的相关内容,征地安置协议是由当地的征地拆迁部门和被拆迁人签订的协议,在征地安置协议签订之后,双方需要按照协议内容来执行,避免矛盾纠纷的产生,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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