拆迁补偿费用有哪些

更新时间:2022-05-23 11:40 找法网官方整理
导读:
如果遇到拆迁补偿的话,相信大家对于拆迁补偿费用的问题是比较关注的,而对于拆迁单位来讲,会根据被拆迁房屋所有权房屋面积和周边配套设备等相关的内容来进行补偿费用的计算和协商,那么拆迁补偿费用有哪些?下面找法网小编为大家具体介绍一下。

  一、拆迁补偿费用有哪些

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  1.房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2.奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。

  3.被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补助费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费等。

  (1)搬家补助费

  拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被折除房屋的每平方米建筑面积12元计算,每户低于500元的,按500元发放。以期房调换的,应增加一倍计费,并一次付清。

  对强制执行的被拆迁人、房屋承租人,不发给搬家补助费。

  搬家补助费与预发临时安置补助费在被拆迁人或者房屋承租人搬迁时同时发放。

  具体标准以当地下发的拆迁安置补偿方案为准。

  (2)家用设施移装费

  电话移装费,按现行有关规定。

  煤气拆装费,按现行有关规定。

  有线电视移装费,按现行有关规定。

  由供电部门批准安装并由被拆迁人、房屋承租人出资的10安培以上电表移装费,按现行有关规定。

拆迁补偿费用有哪些

  二、房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

  三、房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

  注:

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

  以上就是关于拆迁补偿费用有哪些的相关介绍,在进行房屋拆迁的时候,要提前贴出公告,让被拆迁人有一定的心理准备,同时也要注意拆迁户安置等方面的相关问题,做好后续的问题,对此有不明白的可以咨询一下找法网的律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在征地拆迁领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 150395
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁补偿税收
根据我国有关法律规定,房屋迁拆补偿款无需交税。
拆迁补偿税收
不需要。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典拆迁补偿标准
民法典拆迁补偿标准
拆迁补偿标准
先搬迁后补偿合法吗
先搬迁后补偿合法吗
拆迁补偿标准
酒泉征收怎样算赔偿
你好,一般是需要给予赔偿的,但具体赔偿多少需要结合实际的情况来确定,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平
青岛拆迁可以怎么算赔偿
征地拆迁补偿标准并不固定,也没有统一的计算标准,因为涉及到市场价格、政策等诸多因素。当然,最好与当事人协商确定赔偿金额,以免引起赔偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整
黄浦区委托律师咨询
法律咨询有如下几途径:一、网上有法律专业网站,可发帖咨询;二、当地的律师,可以当面去咨询。根据法律规定,律师可以从事下列业务:(一)接受自然人、法人或者其他组织
辽阳改造房屋该如何算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询