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房地产开发流程介绍

更新时间：2019-11-07 22:38

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导读：

房地产开发流程主要包括：1)向计划委员会申请项目立项；2)向房屋土地管理部门办理土地使用权出让或转让手续;3)向规划部门办理规划手续，领取规划许可证；4)向建设委员会办理开工手续，领取开工证；5)实施搬迁或拆迁；6)进行开发建设；7)竣工验收；8)交付使用。

房地产开发流程主要包括：
1)向计划委员会申请项目立项；
2)向房屋土地管理部门办理土地使用权出让或转让手续;
3)向规划部门办理规划手续，领取规划许可证；
4)向建设委员会办理开工手续，领取开工证；
5)实施搬迁或拆迁；
6)进行开发建设；
7)竣工验收；
8)交付使用。

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如何顺利地要求房地产开发商退还定金？

可要求开发商退还定金。操作如下：1. 收集证据，证明双方无法就合同达成一致或存在不可抗力因素；2. 向开发商发出书面通知，要求退还定金；3. 如开发商拒绝，可寻求法律援助，提起诉讼。

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房地产开发企业行政许可申请如何进行？

一、办理房地产开发工商营业执照去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。二、办理房地产开发资质新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，最重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。三、房地产开发资质材料上报由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，如果办理快速可以找专业的房地产资质公司。

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如何在房地产开发商接手后退房？

可以向开发商申请退房的情形有： 1. 双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房； 2. 已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房； 3. 已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房； 4. 已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

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