鄞州区城镇土地商业用地基准地价表
单位：元/平方米
计算方法
土地等 一等地 二等地 三等地 土地级 单位面积地价 楼面地价 单位面积地价 楼面地价 单位面积地价 楼面地价 依照级差地价测算模型计算 １ 1092 475 878 382 576 250 ２ 844 367 677 294 448 195 ３ 653 284 522 227 349 152 ４ 505 220 402 175 272 118 ５ 391 170 310 135 212 92 ６ 302 131 依照地价与土地质量关系模型计算 １ 1027 446 902 392 598 260 ２ 771 335 746 324 433 188 ３ 718 312 529 230 356 155 ４ 610 265 418 182 317 138 ５ 462 201 267 116 214 93 ６ 325 141 依照样点价格的平均值计算 １ 1102 479 863 375 609 265 ２ 816 355 603 262 374 163 ３ 733 319 547 238 194 85 ４ 575 250 498 217 142 62 ５ 410 178 237 103 97 42 ６ 237 103 依照市场交易价格空间分布频率变化划分地价区间 １ 1100以上 478以上 850以上 370以上 600以上 261以上 ２ 750-1100 326-478 600-850 261-370 400-600 174-261 ３ 550-750 239-326 400-600 174-261 300-400 130-174 ４ 380-550 165-239 230-400 100-174 230-300 100-130 ５ 230-380 100-165 230以下 100以下 230以下 100以下 ６ 230以下 100以下鄞州区城镇土地住宅用地基准地价表
单位：元/平方米
计算方法
土地等 一等地 二等地 三等地 土地级 单位面积地价 楼面地价 单位面积地价 楼面地价 单位面积地价 楼面地价 依照地价与土地质量关系模型计算 １ 1022 851 968 807 609 507 ２ 868 724 603 502 374 312 ３ 756 630 376 314 194 162 ４ 540 450 263 219 142 118 ５ 419 349 63 53 40 34 ６ 227 189 依照级差地价测算模型计算 １ 1192 993 952 793 615 512 ２ 890 742 610 509 357 298 ３ 665 554 391 326 208 173 ４ 496 414 251 209 121 101 ５ 371 309 161 134 70 58 ６ 277 231 依照样点价格的平均值计算 １ 1194 995 903 753 608 507 ２ 901 751 717 598 374 312 ３ 607 506 376 313 268 223 ４ 539 449 263 219 142 118 ５ 419 349 63 53 40 33 ６ 227 189 依照市场交易价格空间分布频率变化划分地价区间 １ 1500以上 1250以上 900以上 750以上 650以上 542以上 ２ 750-1500 625-1250 550-900 458-750 375-650 313-542 ３ 650-750 542-625 300-550 250-458 300-375 250-313 ４ 400-650 333-542 100-300 83-250 100-300 83-250 ５ 250-400 208-333 100以下 83以下 100以下 83以下 ６ 250以下 208以下 [page]鄞州区城镇土地工业用地基准地价表
单位：元/平方米
计算方法
土地等 一等地 二等地 三等地 土地级 生地价 熟地价 生地价 熟地价 生地价 熟地价 依照地价与土地质量关系模型计算 １ 178 297 174 294 138 257 ２ 163 280 146 262 118 224 ３ 137 243 123 229 104 202 ４ 125 222 112 210 86 174 ５ 112 200 92 181 ６ 依照级差地价测算模型计算 １ 194 313 156 275 138 257 ２ 168 285 139 255 118 224 ３ 145 251 123 229 102 200 ４ 126 224 109 207 87 176 ５ 109 197 97 185 ６ 依照样点价格的平均值计算 １ 199 318 151 270 137 256 ２ 160 277 146 262 118 224 ３ 147 253 123 229 104 202 ４ 125 222 112 210 86 174 ５ 112 200 92 181 ６ 依照市场交易价格空间分布频率变化划分地价区间 １ 190以上 309以上 170以上 289以上 150以上 269以上 ２ 161-190 278-307 130-170 247-287 123-150 229-256 ３ 143-160 249-267 114-130 220-236 100-123 198-220 ４ 130-143 218-241 100-114 198-212 100以下 188以下 ５ 130以下 218以下 100以下 188以下 ６鄞州区国土资源局
二00三年二月
