金华市金东区基准地价一览表

一、基准地价内涵及基准条件 94L广州房产律师网
1、基准地价内涵：基准地价评估期日为2004年7月1日。土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套要求，其中浙江金华市金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇评估
一、基准地价内涵及基准条件
1、基准地价内涵：基准地价评估期日为2004年7月1日。土地开发程度按熟地设定，即达到大市政基础设施配套要求，其中浙江金华市金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇评估区域为“五通一”（即宗地红线外通上、下水、通路、通电、通通讯及宗地红线内场地平整）；曹宅等乡镇为“四通一平”（即宗地红线外通水、通路、通电、通通讯及宗地红线内场地平整）。地价内涵构成包含国家土地所有权收益、征地费用和开发费，土地使用年期为法定的最高土地出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。2．基准地价“基准条件”的界定 区域 用地 类型 容积率 建筑 密度 宗地 进深 交易 年限 开发状态 浙江金华金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇评估区域 商业 2.0 40% 50m 40 达到大市政设施配套要求的“五通一平” 住宅 1.5 25% - 70 达到大市政设施配套要求的“五通一平” 工业 1.0 - - 50 达到大市政设施配套要求的“五通一平” 曹宅镇、澧浦镇、塘雅镇、江东镇、岭下镇及源东乡 商业 2.0 40% 30m 40 达到大市政设施配套要求的“四通一平” 住宅 1.5 25% - 70 达到大市政设施配套要求的“四通一平” 工业 1.0 - - 50 达到大市政设施配套要求的“四通一平” 二、金东区基准地价表（元/m2） 区域 级别 范 围 商业用 地基准 地 价 住宅用 地基准 地 价 工业用 地基准 地 价 浙江金华市金三角经济开发区、孝顺镇及傅村镇区域 I级 东港路—03省道—农民新村东侧—天山路—法华街—纬五路—正涵街—天山路—履湖街—金港大道—杭金衢高速公路；北四路—03省道—清源街—东升路—四号路—北四路；义乌江—东山街—纬四路—边界 600 430 135 II级 I级地以外，义乌江—东华街—纬五路—规划边界—履湖街—宏业路—杭金衢高速公路—规划边界—航慈溪—纬四路—东山街—义乌江 300 340 120 III级 傅村镇、孝顺镇估价区内除一、二级范围以外其余区域 240 190 105 曹宅镇 I级 环镇东路—03省道—东溪—规划03省道—西溪—03省道—西一环—坦溪路 570 290 135 II级 一级地以外，新一路—规划03省道—环镇东路—新中路—镇中路—新南路—黄杨路—文兴路—北一环—湖西路—03省道南一路—规划03省道—小黄中路—杭金衢高速公路 270 225 120 III级 估价区内除一、二级范围以外其余区域 200 170 105 澧浦镇 I级 澧东路—澧南路—澧兴路—2#路 500 250 135 II级 一级地以外，8#—5#—规划高速公路连接线—沿江路—10# 240 195 120 III级 估价区内除一、二级范围以外其余区域 185 165 105 区域 级别 范 围 商业用 地基准 地 价 住宅用 地基准 地 价 工业用 地基准 地 价 塘雅镇 I级 含香：含澧公路—边界—河—金义中线； 塘雅：利民巷—镇南路—塘金路—花街巷 420 235 120 II级 规划中心镇区 240 180 105 III级 估价区内除一、二级范围以外其余区域 180 160 90 江东镇 I级 太湖—西湖—大桥路—武义江—环镇西路—湖北路 310 205 135 II级 一级地以外，镇北路—环城东路—镇南路—武义江—八仙溪，八仙溪以北沿江的建成区区域 230 175 120 III级 估价区内除一、二级范围以外其余区域 175 160 105 岭下镇 I级 具体见图 280 190 120 II级 具体见图 220 170 105 III级 估价区内除一、二级范围以外其余区域 170 155 90 源东乡 I级 具体见图 240 160 105 II级 估价区内除一级范围以外其余区域 150 135 90[page]