房地产评估所需的资料

更新时间:2019-11-08 06:20 找法网官方整理
导读:
土地评估资料土地权利证明:《国有土地使用权证》或《房地产权证》;或建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、土地使用权出让合同等合法文件;政府对该宗地块规划条件:土地用途、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑高度;地块坐落位置、面积大

    土地评估资料

      土地权利证明:《国有土地使用权证》或《房地产权证》;或建设用地规划许可证建设工程规划许可证土地使用权出让合同等合法文件;

      政府对该宗地块规划条件:土地用途、建筑容积率、建筑覆盖率、建筑高度;

      地块坐落位置、面积大小、形状、四至、地质、交通、水文、土地利用现状;

      4地块生熟程度:道路、给水、排水、电力、通讯、燃气、热力具体状况;

      地籍图;

      征地费用情况。

      建筑物评估资料

      产权证明:《房地产权证》或《房屋所有权证》;

      建成年月、维修保养情况;

      建筑物坐落位置;

      面积大小:基地面积、建筑面积、使用面积、营业面积、居住面积等、

      建筑物层数和高度

      不同用途的面积分配和楼层分布;

      建筑结构、建筑物装修资料;

      附属设备:供水、供电、供暖、供气、空调、电梯、消防、通讯、电视天线等;

      平面格局:平面图及相关图纸;

      工程决算书或投资一览表。

      其他资料

      出租方式、租金协议内容;

      三年以上租金水平及变化情况;

      出租率;

      正常年总支出;

      可出租面积

      委托方的法定地址及营业执照;

      待估物业相关的财务报表;

      评估人员根据待估物业的具体情况所需委托方提供的其他资料.

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