房屋个人所得税由谁交

　　一、房屋个人所得税由谁交

　　根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房产个人所得税由卖方缴纳的。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致等。

　　二、房产个人所得税的计算方式

　　１、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：

　　个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳增值税等合理费用）x20％。

　　２、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用发票，个人所得税计算方法为：

　　个人所得税＝计税价格×１％。

　　三、房产个人所得税缴纳及减免规定

　　１、如果卖方所售房屋同时满足家庭少有住宅、购买时间超过５年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

　　２、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋个人所得税由谁交的相关内容，根据法律的规定，房屋的个人所得税是由卖方来承担的，但在实际的操作过程中，卖方往往会以抬高房价的方法将税费转移给买方，若您还有其他法律问题，也可以咨询找法网专业律师。