商铺契税是指商铺的产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
根据我国法律规定,一般情况下,在你收房90天内,凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明,到房管,咨询办理缴纳契税,住房维修基金和手续费,印花税,然后凭晚睡证明,办理房产证。若逾期,便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
买家支付:房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米;房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);权证印花税:5元/本;印花税:0.05%;契税:交易价(或评估价)×4%。卖家支付:房地产交易手续费3元/平方米;印花税:房屋产价的0.05%;个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%;营业税及附加税:可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%。不能提供上手的,为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%;土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
契税有以下特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。目前契税实行3%~5%的幅度税率,契税由财产的承受人在所有权转移后的90天内缴纳。若您就商铺契税什么时候交这个问题想要进行更加深入的了解,建议在找法网咨询律师,律师会给您更加专业和深入的回答。