记者日前从市地税局获悉，2011年度房产税和城镇土地使用税的申报缴纳期已开始，采用从值计征上述两税的纳税人应在9月底之前办理纳税申报及税款缴纳手续。
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最新房产税计算方法
房产税的起源
办理纳税申报及税款缴纳手续
据了解，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税;产权市范围内拥有、使用房产和土地的经营单位，以及将自有房产用于营业的个人。纳税人缴纳房产税和城镇土地使用税时，须到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和缴纳税款。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。每年6月至9月是从值计征的房产税和城镇土地使用税的申报缴纳期，缴纳方式为按年征收，一次性缴交。
房产税计征方式分从值和从租
从值计征，是对纳税人自用房产依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，计算公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-30%)×1.2%。
从租计征，是对纳税人出租房产，按照实际取得的租金收入为计税依据计算应纳税额的计算办法，房产租金收入包括货币收入和实物收入，计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。
城镇土地使用税采用分类分级定额税率、
根据市政府的相关规定，我市行政区域内的土地分级征收城镇土地使用税，土地等级分为六级，每平方米年税额从3元到27元，另外，工业用地等级分为五级，每平方米年税额从3元到15元。
