三问房产税 实质是什么？

　　三问房产税，房产税开征出处、名堂、实质是什么？

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房产税的起源

　　一问出处

　　关于房产税开征，目前流传有多种版本，如上海开征房产保有税，上海定就可以了。”但马蔡琛直言：“我个人认为是行不通的。是否是经营性和有多少套房子并没有直接关系。”

　　归根结底，房产税最根本的功能是取得财政收入，而不是调控房价，“在国际税收实践中都呈现这样的状态。”马蔡琛认为，单从操作层面上，这个税种(扩大征收范围)也还不具有可行性。首先，中国现行税制中没有一个税种是直接针对千家万户征收的，房产税如果扩征，谁来作代缴机构?再者，该税以家庭作为核定单位，但家庭的概念很模糊。最后，税基即房屋价值，需要不断进行动态评估，目前在技术上的准备也并不充分。