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负债影响公积金贷款吗

来源: 找法网 2021-06-03 16:34 0阅读 0点赞 0转发

导读:根据我国法律的规定,聘请劳动者的单位和个人必须按照法律有关规定为劳动者购买公积金贷款,在缴纳一定年限的公积金后,劳动者就可以在有需要时按照有关的程序向银行或者贷款机构申请公积金贷款,但是,负债影响公积金贷款吗?接下来由找法网小编为您整理有关的内容。

  一、负债影响公积金贷款吗

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。负债也是会影响公积金贷款的,因为公积金贷款同样也是要考察贷款人的还款能力的,如果职工负债过高的话,很可能会被拒贷。一般而言,贷款人的负债率不能超过50%,最多不能超过60%,如果超过这个标准又没有担保人或共同还款人的话,公积金贷款也是同样会拒贷的。

负债影响公积金贷款吗

  二、申请公积金贷款需要什么条件

  1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月,有些城市则规定不得少于12个月。

  4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

  5、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力,信用良好。

  6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是,配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

  7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大不超过65周岁)。

  8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  三、办理住房公积金贷款流程

  1、申请人本人持购房资料:《商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

  2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

  3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

  4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

  5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

  6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

  以上就是由找法网小编为您整理的负债影响公积金贷款吗的相关内容。按照当前贷款的政策要求,申请公积金贷款相比于普通的贷款,成功率可能比较高,但是,职工个人的负债情况也是会影响到贷款的成功率的。如果您对负债对公积金贷款的影响还有任何疑问的,欢迎咨询找法网的律师。

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