2022公积金贷款政策是怎样的

　　一、2022公积金贷款政策是怎样的

　　1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

　　2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

　　3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。

　　二、公积金贷款的最高限额是多少

　　如果需要使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款的时候，贷款最高金额为40万元（若申请贷款时，本人住房公积金正常缴纳，贷款最高金额为50万元）若申请公积金贷款时同时使用其配偶住房公积金，贷款最高限额60万元（若申请贷款时，如果是本人或其配偶的住房公积金均处于正常缴纳状态，则公积金贷款的最高限额70万元），同时住房公积金的贷款金额不得超过房屋总价值，并且住房公积金贷款不得用作房屋首付，只能在付完首付，办完贷款之后，拿着相应房屋的首付凭证才能进行申请住房公积金贷款。

　　三、公积金申请答疑

　　网友提问：

　　公积金怎么申请？

　　律师回答：

　　只有那些已经连缴6个月公积金的职工才能够故在购买一套住宅房产的时候，申请相应的公积金贷款（北京、成都等城市需要满一年），同时还必须要申请人有一个良好的个人征信，并且没有逾期未还贷款现象。父母的住房公积金可以来帮助子女来付房贷款。

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