2022公积金贷款政策是怎样的
更新时间：2021-10-18 14:13
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导读：
住房公积金是公积金种类中使用最为广泛的一种，通常是由个人和单位共同承担费用问题，因此，住房公积金它也是我们国家对于公民的一种住房性的保障基金政策。那么2022公积金贷款政策是怎样的呢？接下来找法网小编就来为大家解答。
一、2022公积金贷款政策是怎样的
1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
二、公积金贷款的最高限额是多少
如果需要使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款的时候，贷款最高金额为40万元（若申请贷款时，本人住房公积金正常缴纳，贷款最高金额为50万元）若申请公积金贷款时同时使用其配偶住房公积金，贷款最高限额60万元（若申请贷款时，如果是本人或其配偶的住房公积金均处于正常缴纳状态，则公积金贷款的最高限额70万元），同时住房公积金的贷款金额不得超过房屋总价值，并且住房公积金贷款不得用作房屋首付，只能在付完首付，办完贷款之后，拿着相应房屋的首付凭证才能进行申请住房公积金贷款。
三、公积金申请答疑
网友提问：
公积金怎么申请？
律师回答：
只有那些已经连缴6个月公积金的职工才能够故在购买一套住宅房产的时候，申请相应的公积金贷款（北京、成都等城市需要满一年），同时还必须要申请人有一个良好的个人征信，并且没有逾期未还贷款现象。父母的住房公积金可以来帮助子女来付房贷款。
以上就是找法网小编为大家解答的关于2022公积金贷款政策是怎样的问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。
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公积金怎么样可以贷款买房
使用公积金贷款买房，需要到银行提出书面申请，银行受理审查按审查结果通知借款人签订合同协议，公积金中心核准后划拨基金
外地怎么公积金贷款买房
个人住房公积金贷款买房的流程:
1. 申请人提交的材料由住房资金管理中心进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限。初审合格后，中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2. 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购买的房屋价值进行评估。注意，经济适用房不需要评估。
3. 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4. 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5. 签订借款合同。
6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7. 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8. 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9. 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10. 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
