商业贷款转住房公积金贷款如何操作

　　一、申请商转公贷款的材料包括哪些?

　　申请“商转公”需提交的资料：1、《职工个人住房公积金贷款申请表》;

　　2、转贷借款人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证(或未婚证明)原件及复印件;

　　3、转贷人夫妻双方所在单位分别出具的《工资收入证明》原件;

　　4、转贷人(或配偶、子女)办理原商业房贷的《商品房购销合同》、“销售不动产统一发票”、《借款合同》和《借款抵押合同》原件及复印件;

　　5、贷款银行提供的转贷人(或配偶)原商业房贷余额;

　　6、转贷人原商业房贷个人银行还款卡帐号复印件;

　　7、转贷人(或配偶、子女)经商业房贷已经取得所购住房的《房屋所有权证》原件及复印件;

　　8、担保公司出具的《保证担保函》;

　　9、市中心办理商转公需要的其他资料。

　　二、申请商转公贷款的材料到哪里提交?

　　商转公贷款由住房公积金贷款受托银行贷款网点受理，具体网点详见公积金中心门户网站。申请商转公贷款前需先在公积金中心门户网站申报贷款信息，并预约办理的网点和时间，然后按预约的时间到预约的银行网点提交商转公申请材料。

　　三、商业贷款转住房公积金贷款如何操作?

　　商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：

　　1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：

　　2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

　　3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

　　4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

　　公积金贷款条件

　　1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;

　　2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月

　　3.未有尚未还清的公积金贷款

　　4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。

　　注意事项

　　购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金 贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。