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商业贷款转公积金贷款办理流程

来源: 找法网 2022-04-09 15:14 0阅读 0点赞 0转发

导读:商业贷款很多人都办过,但是很多人不知道的是商业贷款还可以转为公积金贷款。办理商业贷款转公积金贷款需要按照规定提供有关资料。那么商业贷款转公积金贷款办理流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、商业贷款转公积金贷款办理流程

  (一)让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。

  (二)公积金中心审核后,给出《转贷确认单》。

  (三)签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同,同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同

  (四)如果你的商贷余额与转贷的额度有差额,需要自己补足,存入转贷银行开立的存款专户,提前结清原商业贷款。

  (五)公积金中心终审通过后,发放你申请的贷款资金,银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起,办理结清原商业贷款的手续。

  (六)办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做,代为办理原商业贷款房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商业贷款转公积金贷款

  二、商贷转公积金贷款必须要满一年才能转吗

  是的,因为商业房贷最低要还一年以上才能允许一次性付清未还的本金。所以不超过一年没有办法转;

  需要公积金连续缴纳满一年,才可以商贷转公积金贷款下面是流程:

  首先,要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审,确认可贷额度和期限。然后准备以下贷款所需资料:

  (一)个人住房公积金贷款必备资料:

  1、借款人身份证、户口簿首页及内页(原件、复印件);

  2、借款人婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决书、单身职工签署《单身声明》)(原件、复印件);

  3、借款人配偶身份证、户口簿内页或军官证(警官证、士兵证);配偶为华侨身份,提供居住国护照(原件、复印件);

  4、借款人配偶在非本中心缴存住房公积金的,由所在地住房公积金管理部门出具:未贷款证明及缴存基数证明;

  5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的,提供本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细;也可以由贷款经办人员认定其他真实有效的资料来确认工资收入;

  6、作为贷款抵押物的《房屋所有权证》及产权人身份证(原件、复印件)。(通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外)

  7、使用他人产证抵押的,应出具《同意抵押声明公证书》(原件);

  其他必备资料:

  (一)《商品房预售合同》(原件、复印件);

  (二)契税完税证(原件、复印件);

  (三)购房交付全款发票或首付款凭证(原件、复印件);

  (四)《商业银行住房借款合同》(原件、复印件);

  (五)商业银行个人贷款账户发放日至今还款明细表(原件);

  (六)商业银行贷款余额单(原件)。

  三、商业贷款可以转成住房公积金贷款吗

  商业贷款是可以转住房公积金贷款的,但要满足以下条件:1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供认可的贷款保证方式

  以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于商业贷款转公积金贷款办理流程等相关法律知识。购房办理商业贷款时,如果不是必要的话,建议暂时不要动用住房公积金,要不然之后就不能转为公积金贷款了。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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相关解答
  • 只要符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请,将住房商业贷款转为住房公积金贷款

    全部1个答案 >
  • 商业贷款可以转成公积金贷款。 申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件: 1、 符合我市住房公积金贷款申请条件; 2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款; 4、 原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款; 7、 未申请过住房公积金贷款的。

    全部4个答案 >
  •   商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下:  1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。  2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。  3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。  4、对首付款的要求,银行间有些许差异。  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。  6、具有购房合同或协议。  7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。

    全部4个答案 >
  • 商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异, 一般情况所需条件为: 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款; 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

    全部3个答案 >
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