住房公积金存贷款利率
更新时间：2012-12-30 17:57
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导读：
导读：住房公积金存贷款利率在2011年做出了调整，具体住房公积金存贷款利率标准请看本文详细介绍：
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关于调整住房公积金存贷款利率的通知
建金〔2011〕44号
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：
根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发〔2011〕84号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：
一、从2011年4月6日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点，由0.40%上调至0.50%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.60%上调至2.85%。
二、从2011年4月6日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.00%上调至4.20%。
三、从2011年4月6日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。
附表：住房公积金存贷款利率调整表
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一一年四月六日
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具体操作如下：
1. 了解政策：访问当地住房公积金管理中心官网或咨询窗口，了解最新的贷款政策、额度限制及申请条件。
2. 估算额度：根据个人公积金账户余额、月缴存额及购房计划，使用相关公式（如公积金账户余额+月缴存额×倍数）估算可贷额度。同时，考虑房屋价值及贷款比例限制。
3. 提交申请：准备相关材料（如身份证、购房合同、公积金缴存证明等），向住房公积金管理中心提交贷款申请。
4. 审核与放款：管理中心对申请进行审核，包括个人信用记录、还款能力等方面。审核通过后，签订贷款合同并办理放款手续。
5. 还款管理：根据合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。如有困难，可提前与管理中心沟通协商调整还款计划。
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公积金贷款额度在不同情况下的处理方式如下：
1. **了解政策**：首先，通过公积金管理中心官网或咨询窗口，了解当地公积金贷款政策，包括贷款额度计算方法、最高限额、贷款条件等。
2. **准备材料**：根据政策要求，准备齐全的申请材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同及首付款证明等。确保材料真实、有效，符合政策规定。
3. **提交申请**：将准备好的材料提交至公积金管理中心，填写贷款申请表，并等待审核。审核过程中，公积金管理中心会对申请人的信用记录、收入状况、购房真实性等进行核查。
4. **审核结果**：根据审核结果，公积金管理中心会确定贷款额度并通知申请人。若贷款额度低于预期，申请人可根据审核意见调整贷款方案，如增加共同申请人、提高首付比例等。若贷款申请被拒，申请人可咨询专业人士了解原因并寻求解决方案。
5. **签订合同**：审核通过后，申请人与公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。
6. **放款与还款**：合同签订后，公积金管理中心将贷款发放至指定账户，申请人需按合同约定进行还款。在还款过程中，申请人应保持良好的信用记录，避免
