投资商铺不怕麻烦才能赚大钱

更新时间:2012-12-11 22:34
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导读:
投资老铺:半年赚17万元在投资商铺方面,我把我的“创造力”发挥到了极限。投资老商铺是最有意思的事情,在广州的老城区如荔湾区、越秀区,都有一些陈旧的商铺,甚至有上百年的历史。由于一个商铺传了一百多年,所以有很多的业主,我还接触过一个有70多个业主的商铺。
投资老铺: 半年赚17万元

  在投资商铺方面,我把我的“创造力”发挥到了极限。投资老商铺是最有意思的事情,在广州的老城区如荔湾区、越秀区,都有一些陈旧的商铺,甚至有上百年的历史。由于一个商铺传了一百多年,所以有很多的业主,我还接触过一个有70多个业主的商铺。由于业主众多,他们往往不愿意花钱装修,而出租收租金也不大方便,所以他们通常更加愿意以便宜价卖掉老铺。买来老铺后进行装修,或者干脆拆了重建都能获利不菲。很多人嫌这样做很麻烦,却不知道正因为有麻烦才有钱赚。

  投资案例:海珠区革新路有一间老铺,之前为一老华侨所有,后来因为没人收租,所以决定出售。我用56万元买下,开始做装修,大概花费了2万元。以78万元卖出,除了缴纳的3万元税费外,还净赚了17万元。

  投资心得

  我坚持投资地产行业,一方面是因为自己从事这一行业,比较熟悉,懂得一些操作技巧;另一方面是因为我喜欢投资“实物”,看得见摸得着的东西更有趣。不过我只用了一半的资金投资,是因为我坚信投资只能使用闲置资金,并且房地产不如其他的理财产品可以在短期套现,需要一年半载甚至更长的时间,因此手头要比较宽裕,不能因为投资而降低了自己的生活质量。

  投资老商铺注意

  1、很多老商铺由于年代久远而被画上了拆迁的红线,买家要确保红线已经过期。如果拆掉重盖就要先取得“危房鉴定书”。

  2、产权要落实,要弄清楚商铺的性质,有些“商铺”实际上规定是不可以做商业用途的。

  3、与住宅投资不同,投资商铺要交比较多的税费、增值税营业税个人所得税、契税、印花税等。

  4、要注意业主有没有补地价,即业主有没有出土地出让金,如果没有就要求业主补齐。如果业主说明是“实收”意思就是要买家补齐。

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外汇黄金期货股指这类新型的投资诈骗案件,非法平台相对于之前的现货交易,邮币卡交易,原油交易的案件不同。可以说新型的这种诈骗手段更隐蔽。他们基本都采用第三方支付公司进行出入金,完全隐蔽了自己幕后的公司名称及实际收款人账户。这样,投资者在亏损后,往往会发现想要通过法律诉讼维权,报警等措施会更难。因为你不知道非法交易平台具体名称,在哪里。很多非法平台都是宣传是新西兰,英国,香港等地的,不仅工商无处可以查询,也不清楚实际的资金走向。在这个时候幕后公司则是索赔关键所在.本律师在承办过程中发现,投资者经软件入金后的银行流水显示,进入不同的支付公司或者是中国银联等第三方支付公司。而这些第三方支付公司往往是这些虚假盘的“外套”,经第三方支付公司最终走向的是不同的皮包公司。这些公司往往就是无正常经营项目,仅是被虚假盘套用收款的公司。遇到虚假盘,非法的外汇期货期权时该怎么做?律师建议,首先是做证据搜集。登陆交易软件,导出所有出入金记录,交易记录。必要的时候,在律师协助下,做网页公证。其次,是去银行拉出所有的银行流水记录。再次,将软件的记录和银行流水记录比对,找出两者共同处,予以着重。在此类案件中,由于涉及到的支付公司众多,所以针对追回款项所做的准备也比较多,需要有专业的律师起草专业的法律文书,投诉书等资料,中间取证,和解,协调,甚至诉讼等每一步都十分关键。本律师经手办理的大量案件中,一些非法的代维机构,往往会采用之前现货的老一套思路去上门讨债要钱,目前在此类案件中是完全走不通了。因为,场外期权,外汇、股指期货这类案件,骗子公司现在往往更为隐蔽,甚至你根本可能知道它在哪里办公。投资者如果没有足够的证据,擅自让代维维权的,往往是错失了最好的取证机会。律师在办案中就遇到,很多当事人找了代维去追偿,被直接封号的经历,没有关键证据真的追悔莫及。所以,在发现被骗时,一定要头脑冷静,先将所有证据交易记录保存好,最好以公证的形式,至少是动态的视频形式保留,再开始进行进一步法律维权。具体也可以看本律师之前办案的案例分析。
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