如何挑选现房和期房
更新时间:2012-12-11 22:33
找法网官方整理
导读:
现房和期房哪个好不少购房者往往对此举棋不定。行家认为,这主要还是根据购房者自身的经济状况,改善居住条件的迫切程度等作最后定夺。一般来说,预售的期房优点是开盘价位较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些
现房和
期房哪个好不少购房者往往对此举棋不定。行家认为,这主要还是根据购房者自身的经济状况,改善居住条件的迫切程度等作最后定夺。
一般来说,预售的期房优点是开盘价位较低,购房居民往往能得到较理想的
折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,有些发展商还会推出可按自己构想改变房型格局的方案。
当然,预售的期房也有不利之处。如某些开发商实力不强,往往不能按时交房。近来,这类纠纷大大增加,给购房居民增添不少麻烦。还有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、
配套设施未能按
承诺开通使用等麻烦。另外,由于购房居民对周边开发规划不了解,购房后,也会发生邻近又盖新楼遮挡视线阳光,或原有的配套改作他用,严重影响居住环境等。
现房销售,购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。最大的便利是购买后,马上就可以居住。
然而,现房与期房相比,也有较多不利之处。如一般来说,现房房价较高,在房型、朝向等选择上,余地较小。特别是在预售状况不佳,入住率低时,易形成空置,影响居住心理。而且根据规定,入住未达一定比率,煤气不能开通。故购现房时,应对入住率作一调查。当然,买期房,还是购现房,关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。