导读：本文介绍的是中山市商品房买卖合同登记备案所需要的申请材料，办理程序及商品房买卖合同登记备案过程中应注意的相关事项，详细内容请看本文介绍：
一、中山市商品房买卖合同登记备案所需资料(以下1-8项资料由房地产开发企业一次性提交备案)：
1、房地产开发企业营业执照正本及复印件;
2、《中山市商品房预售许可证》及预售证项目平面图等或《商品房产权权属证明书》正本及复印件，楼盘用地示意图;
3、国有土地使用证正本、用地图及复印件;
4、签定合同公章样本;
5、法定代表人身份证明复印件及签章(签字)样本;
6、法定代表委托他人签订合同的，需提交委托书及受托人身份证复印件及其签章(签字)样本;
7、房地产管理信息系统操作员授权委托书及受托人身份证复印件;
8、房地产开发企业委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;
9、《中山市商品房买卖合同》正本一份，买受人为境外的(包括港澳台地区)，须办理公证;
10、买受人身份证明：
(1)属个人的，提供身份证明复印件;
(2)属企业的，提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;
(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书;
(4)买受人为未成年人的，需由其监护人代签名，提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料;
(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;
(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;
(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本;
二、中山市商品房买卖合同登记备案的办理程序：
申请人提交申请资料——登记部门办理备案——申请人领取登记备案表
温馨提示：
港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：
1、香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。
2、澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证，并提供中文译本。
3、台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证。
4、外国：经我国驻(地区)使馆或领事馆(代办处)公证，并提供中文译本。
如需了解更多商品房买卖合同的相关内容，小编推荐：
商品房买卖合同
商品房购房合同范本
商品房买卖合同网上备案登记程序
