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  许多人在购买商品房都是选择自住型商品房。对于自住型商品房的申请购买流程需要进行报名核验和摇号选房。申请人必须名下无房或仅有一套住房的家庭可申请自住型商品房。以下由找法网小编为您一一解答关于自住型商品房申请流程是怎样的的问题,希望对您有所帮助。

  一、自住型商品房申请流程是怎样的

  (1)报名:提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

  (2)核验:在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果,通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

  (3)摇号:系统摇号开始以后,会分别对这两个摇号池内的候选人排大队,再由开发商依次通知选房。

  (4)选房:按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房,而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

自住型商品房申请流程是怎样的

  二、自住型商品房申请条件

  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。

  2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房)。

  3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。

  4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

  买卖规定:政策中拟规定,购买“自住型商品住房”的家庭自购房起,五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政,该项规定类似于经适房和限价房,目的是为了确保这些房屋买来用于自住,而不是用来投资获利。

  三、自住商品房可以出租吗?

  因为自住商品房的性质和普通的居民房有一定的差别,所以很多用户会产生这样的问题,就是自主商品房可以出租吗。

  其实自住商品房除了在售卖方面有特定的要求之外,在租赁上并没有特定的要求。

  自住商品房并不是公租房,公租房不允许住户私自出租房屋,不过商品房并没有这方面的规定。

  如果业主不居住自住商品房或者目前不打算住这套房子的话,业主是完全有权利出租的。

  自住商品房在出租方面并没有什么要求,不过在售卖的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房产证5年内是不可以售卖房屋的。

  以上便是找法网小编整理的关于“自住型商品房申请流程是怎样的”的相关内容,从上面内容我们可以知道在法律上,自住商品房并不是公租房,公租房不允许住户私自出租房屋,不过商品房并没有这方面的规定。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师。

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相关问答

  • Q 我想咨询一下商品房买卖流程是怎样的

    A 你好,首先,你们需要签订一份商品房的买卖合同,另外,在你们签订了合同之后,你们带上买卖合同,还有这个身份的证明信息,你们买卖的房子的具体的情况,一起到这个房管局,去申请登记这个房屋的所有权,就可以的了。

    汤楠律师 汤楠律师 回复时间:2018-03-08 21:22 2个回复

  • Q 自住型商品房农民可以申请吗

    A 咨询下管理部门的

    李建成律师 李建成律师 回复时间:2014-02-15 22:24 1个回复

  • Q 自住型商品房怎么申请,农户行吗

    A 咨询房管部门的

    李建成律师 李建成律师 回复时间:2013-12-19 22:03 1个回复

  • Q 商品房现售申报流程是怎么样的

    A 你好,建议你向房管局进行咨询。

    肖正伟律师 肖正伟律师 回复时间:2020-04-02 15:40 1个回复

  • Q 北京限价商品房申请流程是怎样的?有人知道吗

    A 你好,关于你提问限价商品房申请流程是怎样的问题,首先申请者需要准备本人户口本,身份证,住房证明,接着在规定的期限内向居住所在地的房管局进行申请,等待工作人员审核相关材料后,会对符合资格的申请人发布通知书,然后就可以填写申请表,在限期内进行商品房的登记和选购。

    张经常律师 张经常律师 回复时间:2018-04-16 18:37 2个回复

  • Q 我最近想申请限价房,请问申请限价房的流程是怎样的

    A 限价房申请流程 由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》,同时携带个人资料。 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。 申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。 区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。 区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示,公示期为10日。对公示核实不符合条件的,由区房管局书面通知申请人。 公示无异议的,由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》,《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。

    张健律师 张健律师 回复时间:2018-09-20 06:22 2个回复

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