（1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
（2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
（3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。
（4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房。
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）。
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁。
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
买卖规定：政策中拟规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政，该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。
因为自住商品房的性质和普通的居民房有一定的差别，所以很多用户会产生这样的问题，就是自主商品房可以出租吗。
其实自住商品房除了在售卖方面有特定的要求之外，在租赁上并没有特定的要求。
自住商品房并不是公租房，公租房不允许住户私自出租房屋，不过商品房并没有这方面的规定。
如果业主不居住自住商品房或者目前不打算住这套房子的话，业主是完全有权利出租的。
自住商品房在出租方面并没有什么要求，不过在售卖的方面是有一些要求的。一般在多地自住商品房在拿到房产证5年内是不可以售卖房屋的。
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相关问答
A 你好，首先，你们需要签订一份商品房的买卖合同，另外，在你们签订了合同之后，你们带上买卖合同，还有这个身份的证明信息，你们买卖的房子的具体的情况，一起到这个房管局，去申请登记这个房屋的所有权，就可以的了。
A 你好，关于你提问限价商品房申请流程是怎样的问题，首先申请者需要准备本人户口本，身份证，住房证明，接着在规定的期限内向居住所在地的房管局进行申请，等待工作人员审核相关材料后，会对符合资格的申请人发布通知书，然后就可以填写申请表，在限期内进行商品房的登记和选购。
A 限价房申请流程 由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》，同时携带个人资料。 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审，对符合限价商品住房购买相关条件的，开具《家庭收入核查单》并交申请人。 申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料，到户籍所在区民政部门进行收入核查。 区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核，经审核符合限价商品住房购买条件的，纳入公示范围。 区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示，公示期为10日。对公示核实不符合条件的，由区房管局书面通知申请人。 公示无异议的，由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》，《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
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