网友糊涂一点问:没有取得销售许可证的商品房能买吗?
李律师答:
销售许可证的取得意味着开发商具备合法预售/销售房屋的资格,也意味着开发商才能收取预定性质的款项,但在实践中多数开发商未取得销售许可证即开始预售/销售房屋,其往往称此行为为内部认购,作为业主来说,只要在订金/定金的给付上做到不交或尽量极小数额交纳,一般来说才能有效控制风险,当然最稳妥的做法是到开发商取得销售许可证后再进行交易。