集资房能上市买卖吗? 能办理产权证吗?
更新时间:2012-12-11 22:33
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导读:
集资房能上市买卖吗?能办理产权证吗?1:合法的可以办,在深圳市政府2001年10月份100号令《深圳土地交易市场管理规定》发布之前,必须由国土局批准,批准你合作建房(2001年8月6日后,政府不再批准合作建房),补交了地价后,成为商品房,上市流通;在100号令出台之
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集资房能上市买卖吗? 能办理产权证吗?
1:合法的可以办,在深圳市政府2001年10月份100号令《深圳土地交易市场管理规定》发布之前,必须由国土局批准,批准你合作建房 (2001年8月6日后,政府不再批准合作建房),补交了地价后,成为
商品房,上市流通;在100号令出台之后,必须在交易中心经过挂牌交易,然后才能建房,上市流通。
2:根据市政府2001年7月6日发布的94号令《关于加强
土地市场化管理进一步搞活和规范
房地产市场的决定》,原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并
竣工验收的单位和个人的不能进入市场的房地产,在补交一定的市场地价后,可以进入市场流通。
3:对于已有报建手续的集资房,可以转红,但如果说集资房没经过报建,就要按两个规定来审核,如果可以转为合法建筑,就可以颁发蓝皮《房地产证》,但不得买卖,至于蓝皮《房地产证》今后能否转红,目前还没有具体规定。而不能合法化的集资房,蓝皮《房地产证》都办不了。
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