何为房地产估价

法律分析：委托协议应该有以下内容： 1、填写委托人和受托人的个人信息，包括姓名，性别，身份证号，委托人为产权人。 2、详细写明委托事项，在二手房交易中，主要包含以下事项： ① 代为签订出售合同； ② 代为办理网上挂牌、网上签约的相关事宜； ③ 代办评估、测绘，协助买方人办理所有权转移登记手续； ④ 代收房款 ⑤ 如买房人以贷款形式购买，根据登记机关和贷款人要求履行协助义务，代办银行开户及领取贷款； ⑥ 代为办理免个人所得税以及营业税相关事项（如果需要减免税）； ⑦ 代为缴纳在办理上述事项过程中产生的相关税费及房屋维修基金； ⑧ 代为办理房产土地登记机关要求的其他与售房有关的手续。

发生房地产纠纷进行估价的注意事项是：注意只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估；估价前征询纠纷双方以及执法部门的意见以便确定具体时日的客观合理价格或价值；全面考虑建筑物物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧；遵守公正原则、回避原则和保密原则。

房地产估价原则有：合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则、审慎原则。房地产估价可以过户指导价评估、以网签价评估、以合同价（最终成交价）评估。