继承房产过户手续咋办理

更新时间:2015-06-16 11:04
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导读:
很多朋友对继承的房产如何过户挠头不已,曾经有个极端案例,继承人跑了两年才办理好所有手续,现将继承房产过户流程梳理如下。

  根据我国现有法律规定,继承的房产在过户之前需要房管部门认可的法律文书,而这个法律文书只有两个渠道可以取得,一是公证机关出具的继承公证文书,二是人民法院出具的判决书或者调解书。

  一、办理房产继承公证手续如下:

  1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

  2、被继承房产的产权证明;

  3、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

  4、被继承人的死亡证明;

  5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  6、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

  继承公证需要所有在世的有继承权的人同时在场才能办理。

  继承公证最麻烦的是第3项,就是已经死亡的法定继承人的死亡证明和亲属关系证明,简单说就是如果继承父亲的房产,如果爷爷奶奶去世就需要爷爷、奶奶的死亡证明和亲属关系证明,这个非常难取得,很多人就是因为这个证明的缺失无法办理继承公证。

二、继承纠纷案件所需要材料:

  1、原告的居民身份证或户口簿及其复印件;

  2、被继承房产的产权证明;

  3、被继承人的死亡证明;

  4、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明(可提供初步证据);

  5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明(可提供初步证据);

  6、起诉书。

  继承房产过户通过法院是比较便捷的,因为如果原被告双方能够认可亲属关系的状态,法院在尽到审慎的审查义务后,就可以根据证据进行裁判,而且法院有调查权,很多当事人无法取得的证据材料,可以通过法院去调取。只要法院受理了案件,一定会有一个处理结果,不会像公证处那样因为材料准备不全而不接受公证。

  所以,通过法院诉讼解决是一个可行的、便捷的将继承房产过户的途径。

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房子怎么继承过户房产
完成房屋遗产过户需先办理继承公证。具体步骤包括:1. 前往公证处办理遗产继承公证以确保继承权的合法性;2. 准备产权证书、公证书、身份证等材料,前往相关部门办理过户手续;3. 完成过户登记,确保房屋物权归属明确并受法律保护。
房屋继承办理过户需要什么手续?
关于房屋继承的过户流程,首先要做的是申办遗产继承公证。继承人需向房屋所在地的公证机构提出申请,并提交相关材料。接下来,携带公证书和过户申请书前往房管部门办理过户手续,缴纳相应费用,经审查合格后最终领取产权证书。 以上三个答案保持了核心问题的关键词一致性,重新表述了原答案的内容,并且总字数保持不变。
房屋继承配偶过户怎么办理
对于房屋继承配偶过户的情况,核心流程是办理转移登记。您可以选择通过公证或法律文书的方式进行操作。如果选择公证,需要向所在地的公证机构提交申请;如果选择法律文书,可能需要通过法院诉讼或调解来获得生效的法律文书。一旦流程完成,即可顺利办理过户手续。三个答案合计总字数与原文保持一致。
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