房产证加父母名字费用和过户的费用的区别

更新时间:2021-12-03 12:52 找法网官方整理
导读:
我们都知道房产证是证明房屋所有权的重要凭证,一般情况下房产证名字是谁那房产就归谁的了。那房产证加父母名字费用和过户的费用的区别是什么呢?想必大部分人也不是很了解吧,那接下来跟着找法网小编一起看下文吧。
一、

房产证加父母名字费用

  房产证上加父母名字也是要钱的,主要是按父母享有的份额缴纳契税,需要交如下费用:

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

房产证加父母名字费用

二、

房产证加名字流程

  大家如果是想要在房产证上加名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正处于按揭的状况。如果有房贷的话,就不能够对该产权进行任何的操作,也就是说不能够加名字。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。

  如果您的房子是在没有贷款的情况下,就可以去不动产登记中心进行加名登记,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到登记中心填写加名申请即可。登记中心在核实所交信息无误后会第一时间进行办理。

三、

房产证上户主名字更改及办理费用

  (一)有房无贷

  办理流程是:

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  (二)有房有贷

  办理流程是:

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  综上所述,我们可以知道房产证是可以加上父母的名字,而且房产证能加多少个人的名字法律并没有具体的规定。房产证加名字一般会产生印花税,营业税等收费的。如需了解更多关房产证加父母名字费用和过户的费用的区别的内容,欢迎登陆官网,将提供免费的法律咨询。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 149786
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证加老婆名字费用多少钱
这个房产证更名需要去咨询房管局
父亲的名字过户给儿子需要费用吗
房产证是房屋的物权依据,房产证是谁的名字,谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。房产证是儿子的名字,父亲是无权出售的。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产证去子女名字的费用
等于剥夺了子女的产权,对方同意吗
我和律师在委托书上按了手印,不付钱生效吗?
认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行
大货车不安装行车记录仪是违法的
你好,如果不服处罚,可以申请复议的
我们这边的土地被污染去找那个单位
为保护环境,上级人民政府及其环境保护主管部门应当加强对下级人民政府及其有关部门环境保护工作的监督。发现有关工作人员有违法行为,依法应当给予处分的,应当向其任免机
没签合同的工地保安,说好的一个月四千,现在让我们做一休一,给半月工资,我们不干了现在又不给工资
可以向人力资源和社会保障局的劳动监察大队投诉,要求用人单位按照约定支付工资;如果工地保安与雇主之间没有签订书面劳动合同,但存在事实劳动关系,仍然受到《劳动合同法
可以查一个人的电话吗
从法律角度看,私自查他人电话属于侵犯隐私的行为,是不被允许的。如果情况特殊,可以向相关机构申请调取证据,但必须符合法律规定的手续和程序。因此,建议遵守法律法规,
了解40,50政策
40、50政策补贴标准因地区和政策不同而有所差异,一般补贴个人应缴纳基本养老保险费和基本医疗保险费的50%-70%。具体标准建议咨询当地社保部门。
搞澳门劳工证被人骗了4500
预防劳工诈骗,首先要谨慎选择求职平台,避免被虚假招聘信息所蒙蔽。其次,在应聘前要对招聘方进行背景调查,了解其信誉和经营状况。最后,签订劳动合同时,务必仔细阅读合
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询