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房产证加老婆名字费用多少钱
更新时间:2021-01-23 06:51:09
问题描述:
房产证加老婆名字费用多少钱
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李海明律师
服务地区:甘肃-兰州
135-1966-4512
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这个房产证更名需要去咨询房管局
2021.01.21 11:29:13
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你好,根据法律的规定,对于婚后房产证上相加名字是有用的,也是合法有效的。
2021.01.22 05:42:40
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自己办房产证需要多少钱, 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。 4、契税:由购房人交纳。
2021.01.22 11:53:15
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房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制,可以写多个人的名字,表示共同所有,各占有一定比例的产权。但是只能有一个人持产权证,其它人持共有权证,意思是填
合同
时只能写一个人名字,其他的人可以申请共有产权证。
这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,从而规避银行的贷款风险。
2021.01.23 06:03:42
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房产纠纷律师团队
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房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:
房屋有贷款尚未还清。
如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得
抵押权
人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保公司和江阴几家商业银行,得到的答复都是一致的,就是抵押权人都不会同意。所以,如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。
房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字。
夫妻双方本人带好身份证、
结婚
证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。
房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字。
很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用。但从
物权
来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。
2021.01.23 06:51:09
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