需要到房管局办理，具体操作如下：
１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。
２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续；如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）
３、６元／平方米的手续费（房管局收）
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）
５、公证费最高３００元
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半
７、契税：１．５％，由买方缴纳
１、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件
２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书
３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件
４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明
５、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书
６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书
以上就是找法网小编为大家整理介绍的房子过户流需要去什么单位办理等相关法律知识。房产过户要到需要到房管局办理，当事人双方需要亲自到场，并携带身份证明、房产证等材料。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
