需要办理房子过户，请问房子过户需要什么手续

更新时间：2018-04-19 15:00:08

问题描述：

由于工作原因，需要将家里的一套房子进行转让，到省会城市买房，由于也是第一次进行二手房屋买卖事项，关于房屋交易了解的不多，需要办理房子过户，请问房子过户需要什么手续？需要走那些程序？分别到哪里去办理？房子过户费用是多少？老家是淮阳的

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何桂山律师
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首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

2018.04.19 15:00:08

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丁在元律师
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房子过户的手续：
(一)、买卖双方签订买卖合同
(二)、接受房地产买卖管理部门的检查
(三)、立契过户
(四)、办理产权搬运过户手续
双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

2018.04.19 09:01:24

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郭王飞律师
服务地区：湖北-荆州

你好，房子过户的流程是这样的：首先买卖双方签订买卖合同，然后向房产所在地房产买卖管理部门办理申请手续，接受管理部门的检验，接着双方持买卖合同和有关证件到买卖管理部门办理立契过户手续，最后办理产权搬运过户手续。你是卖方需要提供自己及其他共有人身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、结婚证原件等。

2018.04.19 09:02:47

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