购买二手房 如何按揭贷款
更新时间：2012-12-11 22:46
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导读：
【购买二手房如何按揭贷款】贷款流程1、买房要贷款的话，需要卖方同意2、买卖双方的夫妻双方，携带身份证、户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票购房发票到银行办理贷款3、贷款受理后，买方将首付款打给卖方，不打也行，双方协商，
【购买二手房 如何按揭贷款】
贷款流程
1、买房要贷款的话，需要卖方同意
2、买卖双方的夫妻双方，携带身份证、户口本、结婚证、买方的收入证明、银行流水、卖方的房产证、契税发票购房发票到银行办理贷款
3、贷款受理后，买方将首付款打给卖方，不打也行，双方协商，银行在受理贷款业务后，会在3个工作日之内下达承诺函，这个承诺函非常关键，卖方需要收好，因为这是你拿钱的证明
4、承诺函一下，双方便可以去银行办理过户，到时候需要银行给您办理贷款的工作人员出面才行，并且带着承诺函过来，在承诺函下达之后，银行会在五个工作日内给卖方放款
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如何按揭买二手房
按揭买二手房，需做到：1.核查房产证真伪及权属情况；2.查询房屋是否有抵押、查封等限制；3.了解卖家身份及信用记录；4.签订正规购房合同并明确责任条款；5.及时办理贷款和过户手续。
二手房成危楼，房贷款怎样能暂停还款
不能私自停贷。应通过与银行协商、政府求助或法律途径解决。具体操作：1. 向银行提交停贷申请及证明材料；2. 向政府部门反映情况，请求协助；3. 委托律师，准备证据，向法院提起诉讼。
二手房产如何办理按揭贷款
在二手房按揭贷款的不同情况下，具体操作如下：
1. 确定贷款方案：与中介和按揭服务公司沟通，了解不同贷款产品的利率、期限等条件，选择适合自己的贷款方案。
2. 准备贷款材料：根据银行要求准备相关材料，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等，并确保材料的真实性和完整性。
3. 提交银行审核：将准备好的贷款材料提交给银行进行审核，银行会对借款人的信用记录、还款能力等进行评估。
4. 签订贷款合同：审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
5. 办理房屋过户和抵押手续：按照合同约定，办理房屋过户和抵押手续，确保房屋产权的合法性和安全性。
6. 银行放款：在办理完相关手续后，银行会将贷款金额发放给借款人，借款人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款。
