二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。
１、房屋所有权证书
２、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）
３、房屋查档证明（房地产交易中心提供）
４、房地产评估报告
５、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）
６、房屋买卖合同
７、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）
８、买房的身份证
房屋过户手续如下：
１、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）
２、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样
３、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右
４、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证
以上就是找法网小编为大家整理介绍的二手房交房物业费什么时候交等相关法律知识。根据相关的交易规则，二手房交房之前的物业费有原房主缴清，交房之后有新房主自行承担。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
