甲方：（卖方）：
住所： 邮编：
法定代表人： 联系电话：
委托代理机构：
住所： 邮编 ：
法定代表人： 联系电话：
乙方 （ 预购方 ）：
住所 ： 邮编 ：
证件名称： 证号： 联系电话 ：
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 ? 》商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订 幢 层 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证 （证书号： ），并经 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 年 月 日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采取 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日前到 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
１、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
２、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
１、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
２、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 各执一份。
甲方：（签章） 乙方：（签定）
年 月 日 年 月 日
１、卖方对二手房的所有权是否真实、完整和可靠，审查房屋“两证”。
２、留意房屋是否为共有财产，是的话需要其他共有人签字。
３、交易前，查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
关于二手房购房合同违约金，购房定金违约，需赔偿多少违约金，在购房中，关于定金违约金《民法典》确定的原则是：
（１）当事人在合同中约定了违约金的，原则上在合同中约定了违约金的，原则上应当按照约定违约金执行，即判令违约方向非违约方给付所约定的违约金。
（２）当事人所约定的违约金低于违约方的违约行为所造成的损失的，非违约方可以请求人民法院予以增加。这是因为违约金具有损害赔偿性质，只要低于所造成的损失，就应当予以弥补。
（３）当事人约定的违约金过分高于违约行为所造成的损失的，违约方可以请求人民法院适当减少。
事物都有好坏的两面，二手房交易在缓解我们经济压力的同时，也给我们带来潜在的风险。为了保障自己的权益，我们可以通过订立合法的合同来保障我们的权益。以上就是找法网小编为您整理的相关资料，希望对您能够有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎联系找法网的专业律师为您分忧。
