安置房可以贷款吗?
更新时间：2012-12-11 22:36
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导读：
本文介绍安置房可以贷款吗?安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求
本文介绍安置房可以贷款吗?安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
问题咨询：
安置房可以贷款吗
3月21日,易先生来电咨询,他想在宜春城区钓台小区买一套二手安置房,但一次性付款需要20多万元,现在他手头上只有10多万元,还差10万元左右,像他这种情况可以到银行贷款买房吗?
解答：
记者就此事咨询了中国工商银行秀江中路分行贷款科，一龚姓工作人员介绍说，安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，但是贷款人要具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力，年龄在18至60岁之间。
安置房分类
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
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安置房是否可以买卖
对于拆迁安置房的买卖，确实可以进行，但交易过程需要谨慎操作。对于那些已经取得房产证的安置房，可以正常进行交易；如果还没有房产证，则需要先办理产权登记。在交易前，务必核实房屋的信息、产权状况以及是否存在法律纠纷。此外，选择交易方式时，可以根据双方的具体情况和交易需求，选择私下协议、通过中介或是法院拍卖等方式。但无论如何，都需要遵守相关的法律法规，确保交易的合法性和有效性。
安置房可以贷款购买吗
购买安置房贷款时，需准备相关材料如身份证、收入证明、购房合同等，并了解银行或金融机构的贷款政策。申请过程中，需确保安置房产权清晰、无纠纷。若贷款申请被拒绝，可咨询原因并尝试改善条件重新申请。同时，注意贷款合同的条款，确保自身权益不受损害。
安置房是否可以买卖呢，如何规定的
法律分析：
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋是否可以买卖，关键在于其是否拥有房产证。只有具备房产证的房屋，才能进行合法的交易。
在正常情况下，以下类型的房地产不得转让：
1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合特定规定的条件；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 土地使用权被依法收回的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属存在争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
