安置房产权到期怎么办

更新时间:2021-05-15 10:26 找法网官方整理
导读:
如果因为城市发展房屋被征收拆迁,则被拆迁户是可以依法获得相应的拆迁补偿的,除了有货币安置补偿金之外,还可能可以获得拆迁安置房,拆迁安置房也是有产权的,那么,安置房产权到期怎么办?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、安置房产权到期怎么办

  按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”

安置房产权到期怎么办

  二、办安置房产权证要什么材料

  1、安置房屋所有权证(原件);

  2、被拆除房屋所有权证(原件);

  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(原件);

  4、查档证明(原件);

  5、被拆迁人身份证。如果被拆迁人房产是单位发放的,需提交所在单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(原件),委托人身份证(验原件收复印件);

  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

  7、安置单位法定代表授权委托书(原件);

  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件)

  10、房屋权属登记申请表(在收件窗口领取并填写)。

  三、安置房产权证办理要什么手续

  1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。

  2、评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0。5%,交完钱后给你两份评估报告。

  3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

  4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于安置房产权到期怎么办的相关内容,安置房在拿到房产证之后就与一般的商品房一样了,其产权也一般是70年,根据法律的相关规定,安置房产权到期后会自动续期,所以房主不需要担心,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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