个人住房贷款申请条件是怎样的
更新时间：2019-08-20 14:14
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导读：
随着相关的贷款政策出台，以及房价的飙升，越来越多的人们选择贷款买房。法律法规和政策对于住房贷款的申请条件作出了相关规定，严格限制了可以申请住房贷款的人群，以保证贷款政策的顺利落实，避免出现不利情形。那么，个人住房贷款申请条件是怎样的？接下来就由找法网小编带您了解。
一、个人住房贷款申请条件是怎样的
1、贷款人具有完全民事行为能力，持有合法有效的居民身份证件。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有贷款行认可的抵押或质押资产，或保证人。
4、贷款行规定的其它条件。
二、贷款应提供的资料
1、借款人的身份证
2、财务状况证明
3、房屋买卖合同
4、住房首期房款的付款证明
5、银行卡号及开户行信息
6、贷款行要求提供的其他资料
三、贷款的流程
1、签订合同前，购房者了解贷款政策
2、签订房屋买卖合同
3、借款人提交贷款申请，并提供购房贷款所需要的资料
4、贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查
5、借贷双方签订借款合同，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
6、贷款银行按照合同约定发放贷款。
上述文章回答了关于“个人住房贷款申请条件是怎样的”的问题。在司法实践中，申请住房贷款的人不仅仅要具有相应的民事能力，更要具备偿贷的财力。对住房贷款申请限制条件既保障了贷款方的合法权益，也避免了贷款的滥用。如有其它问题，欢迎咨询找法网专业律师。
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住房贷款的审批条件是什么
办理房贷的手续是，先向银行提出贷款申请，然后提交本人的身份证明、购房合同、信用状况良好等申请资料；再由银行核查，审核通过的，依法订立借款合同，最后向贷款申请人提供贷款。
贷款申请应具备以下条件：
1. 借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2. 贷款用途明确合法；
3. 贷款申请数额、期限和币种合理；
4. 借款人具备还款意愿和还款能力；
5. 借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
6. 贷款人要求的其他条件。
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
