办理在建工程抵押登记必须注意以下事项：
（1） 在建工程抵押的目的必须是为“抵押人取得在建工程继续建造资金的贷款”提供担保，贷款的用途必须明确“用于该项目建设”。
（2） 在建工程抵押的抵押人与债务人必须是同一人，在建工程不得为他人的债务提供担保。
（3） 在建工程抵押的抵押权人应当是具有金融许可的机构（一般是银行），并应对借款用途使用情况实行监管。
（4） 在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分，未建部分不能设立抵押。因此，在建工程抵押登记必须现场察勘，并作好相应的记录。
找法网推荐阅读：
在建工程抵押的法律问题
在建工程抵押的法律问题
抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
