农行住房按揭贷款流程
更新时间：2019-09-06 23:58
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导读：
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房4
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
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买房子首付贷款流程是怎样的
买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程包括：了解房屋的基本状况，如面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。
贷款申请流程：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》，并提供以下资料：
1. 借款人及保证人基本情况；
2. 财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
3. 原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4. 抵押物、质物清单和有权处分人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
5. 项目建议书和可行性报告；
6. 贷款人认为需要提供的其他有关资料。
怎么办理房屋抵押银行贷款，房屋抵押银行贷款的流程是怎样的？
房屋抵押银行贷款流程：<br/>
1、借款人以书面形式提出个人贷款申请，并提供相关资料，签订贷款合同；<br/>
2、借款人按照贷款合同约定办理房屋抵押登记；<br/>
3、房屋完成抵押后，银行发放贷款。<br/>
怎么办理房屋抵押银行贷款？房屋抵押银行贷款的流程是怎样的？
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步、放款。
