抵押贷款的贷款条件：
１、有合法的身份；
２、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，版无不良信用记录；权
３、有合法有效的购房合同；
４、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在１０年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款３０％的首付款；
５、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的６０％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在１０年以内；
６、能够提供贷款行认可的有效担保；
７、贷款行规定的其他条件。
房屋过户后，房主可以根据以上条件申请抵押贷款。
１、准备材料
２、审核
相关部门对材料进行审核。
３、评估
抵押房产的评估价一般是市价的８０％，贷款的成数一般是评估价的５０％－６５％，能做七成的银行比较少，廊坊和包商可以做。每家银行都有自己认可的评估机构，会告知到哪家机构做评估。评估的价格一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同公司的收费不同，不同地区的收费也不同。
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４、面签
贷款机构根据提交的材料和评估报告审核、利率、期限、还款方式等具体事项，然后签贷款合同和抵押合同。
５、公证
公证不是必要的，根据不同银行的要求来决定。
６、抵押登记
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，一般抵押住宅８０，非住宅５５０，另外还有块钱的印花税。
７、购买保险
部分银行在贷款时要求借款人购买保险，保险的第一受益人是银行，像之前介绍过的包商银行需要交贷款额０．２５％的保险。
８、放款
收到房屋他项权证之后，即能放款。
１、抵押的房产需要是借款人的名义，如果抵押房产有其他人共有，还需要出具共有人认同抵押贷款的声明。
２、需要明确贷款的用途，抵押贷款一般用于装修、购买家庭大额耐用消费品、留学等消费。
３、有离婚情况的借款人，需要提交离婚协议书或者法院判决书，如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚的证明。
４、小产权房并不可以办理房产抵押贷款，房产抵押贷款交易只有明确的大产权才可以。
以上就是找法网小编为大家整理介绍的过户后房屋有抵押贷款吗等相关法律知识。房屋过户后，房主根据自己的需要可以申请房屋抵押，但是需要满足相应的条件，银行才会同意放款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
