农村房屋抵押贷款怎么贷
更新时间:2022-04-15 14:38
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导读:
在农村很多人家里的房子都是比较多的,占地面积也比较广,但是,由于农村居民自己在宅基地上修建的房屋属于小产权房,是没有房产证和土地使用证的,那么农村房屋抵押贷款怎么贷?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、
农村房屋抵押贷款怎么贷
(一)农村房子可以抵押贷,但前提是该农村房屋有住房财产权和宅基地使用权,如果农村房屋没有这“两权”,是无法办理抵押贷款的。
(二)以往农村的房子是无法办理抵押贷款的,主要是因为农村的房屋属于集体所有,无房屋产权证,也就是说,农村的房屋缺乏办理住房登记、确认制度、产权不明晰。如果农民同志想要用自己的房屋做抵押办理抵押贷款,必须要拥有房屋的财产权、处置权。倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款,一定要取得共有人的同意才能办理。
(三)所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。

二、
房子抵押贷款需要担保人吗
借款人用房屋进行抵押借款的,房屋是作为抵押物为债务提供担保的,所以一般是不需保证人为债务作保证的。
下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
三、
房屋抵押贷款的条件
(一)在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
(二)有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
(四)所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
(五)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
(六)抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于农村房屋抵押贷款怎么贷的相关知识,房产抵押贷款是一种重要的办理贷款的担保方式,办理房产抵押贷款必须履行抵押登记。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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农村自建房抵押贷款怎么处理
1. 农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可以做抵押办贷款的。
2. 房屋产权证是其中最重要的手续。
3. 如果农村自建房仅有土地使用证而没有房屋产权证,那么这种情况是无法办贷款的。
4. 农村自建房能否做抵押办贷款,还需要根据实际情况而定,包括房屋的使用年限、地理位置、变现价值等因素。如果房屋年限较久或位置不佳,变现价值较低,即使手续齐全,也可能无法用作抵押获得贷款。
你好,房屋如何抵押贷款
一、房子抵押贷款怎么办
1、房子抵押贷款流程如下:
(1)贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间;
(2)准备贷款资料;
(3)看房评估,提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估;
(4)借款合同公证。
二、房屋抵押贷款的条件是什么
房屋抵押贷款需满足以下条件:
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰;
2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;
3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款;
4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
房产抵押贷款能怎么还款
房产抵押贷款的还款方式包括:
(一)一次还本付息,即利随本清;
(二)等额本息还款,每月固定金额还款;
(三)等额递增或等额递减,其还款方式等同于等额本息;
(四)等额本金还款,将本金分摊到每月,并同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
借款人需按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在贷款到期前会向借款人发送还本付息通知单,借款人应及时筹备资金并按期还本付息。对于逾期贷款,贷款人将及时发出催收通知单并催收逾期贷款本息。若借款人不能按借款合同约定期限归还贷款,将按规定加罚利息。对于无法归还或无法落实还本付息事宜的,贷款人将督促归还或依法起诉。借款人若希望提前归还贷款,应与贷款人进行协商。