房子贷款抵押给别人会被收走吗？
更新时间：2015-03-26 10:28
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导读：
如果把房产证抵押给别人，到期还不了钱，房子就会被收走吗?依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。如果没有与借款人办理房产的抵押...
如果把房产证抵押给别人，到期还不了钱，房子就会被收走吗?依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。
如果没有与借款人办理房产的抵押登记手续，抵押协议就没有法律效力，仅仅持有债务人的房产、土地证也没有法律效力。
这意味着抵押物权无法实现，如果债务人到期不能清偿欠款，房子也不会被收走。
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房子没有抵押，会被收回吗？
根据《物权法》规定，我国公民、法人或者其他组织的房产，除法律、行政法规禁止抵押的外，一般可以用于抵押。银行在接收抵押房产时，除了需要查看抵押人持有的房产权证或房产信息外，还需要根据法律规定和房地产的具体情况做出决定。
以下是不得接受抵押的房产：
1. 以公益为目的的事业单位、社会团体和医疗卫生以及其他社会公益的房产；
2. 所有权不明或者有争议的房产；
3. 依法被查封的房产；
4. 其他法律、行政法规规定不得抵押的房产。
此外，非法建筑如违反土地管理法、城市规划法规定未经批准所建的住宅、厂房等，由于无法办理抵押登记手续，也无法有效设立抵押权。银行在发现借款人或第三人没有土地使用权证书或房屋所有权证书时，应拒绝抵押，以防贷款抵押债权落空。
