房屋抵押如何解除?
更新时间：2012-12-11 22:51
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导读：
导读：房屋抵押主要是房屋产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那么，我们知道如何进行房屋抵押，是否知道房屋抵押如何解除呢?
导读：房屋抵押主要是房屋产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息，房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。那么，我们知道如何进行房屋抵押，是否知道房屋抵押如何解除呢?
一、房屋抵押解除需要的材料：
1、抵押合同——抵押担保合同范本
2、借款合同——房屋抵押借款合同格式
3、银行出具的相关还款凭证——房屋抵押还款协议范本
4、借款人身份证、户口、婚姻证明等
二、开发商抵押给银行需要提供哪些材料：
1、申请书 (一份)
2、开发商的营业执照、组织机构代码证复印件盖章(各一份)
3、产权证、国土证或购房合同(原件)——房屋买卖协议
4、原抵押合同(原件2份)
5、还款证明(解除抵押证明)(银行原件)
6、开发商、银行的委托书(原件)
7、代理人身份证(看原件交复印件)
注：营业执照证号若有变化必需工商局出据证明;单位名称变更应提交更名的批文
二、不能解除房屋抵押的情形：
(1)申请注销的房屋，已设定他项权登记、预告登记、限制处分登记的;
(2)异议登记未予解除的。
以上是找法网小编为您提供的房屋抵押如何解除的相关知识，如需了解更多房屋抵押的内容，小编为您推荐：
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对房屋合同想要解除贷款合同流程是哪些
贷款合同的解除方法：
1. 已按约定履行：按照约定的标的、质量、数量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式全面履行；
2. 合同终止：当合同解除时，合同关系因当事人一方或双方的意思而被消灭；
3. 相互抵销：用自己的债权抵消对方的债权，使自己和对方的债务在同等数额内消除；
4. 依法提取标的物：无法交付合同标的物时，将标的物交付存款机关；
5. 债权人免除债务：债权人可以免除部分债务或全部债务；
6. 债权债务属于同一人：当事人既是合同的债权人，又是合同的债务人。
解除房屋抵押需要什么
1. 房产解除抵押手续需要的资料包括：
- 《房地产抵押注销申请表》
- 《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》，需由抵押人签字
- 《房屋他项权证》
- 本人身份证件（适用于抵押人或抵押权人为个人）
- 《xx市房地产抵押合同》（一份）
- 《房屋所有权证》
- 《国有土地使用证》
2. 法律说明：
以《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物作为抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
对房屋合同想要解除贷款合同流程是什么
解除贷款合同的方式包括：
1. 借款人和贷款人协商一致；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以通知对方解除合同；
3. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除；
4. 法律规定的其他解除方式。
此外，根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。同时，当事人可以约定一方解除合同的事由，并在该事由发生时，解除权人可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人虽然可以随时解除，但应当在合理期限之前通知对方。
