非法建筑拆除有补偿吗

更新时间:2021-04-01 19:55 找法网官方整理
导读:
非法建筑也就是违章建筑,违章建筑是指未经许可私自建造房屋,或者经许可建造的房屋不符合标准,这样的情况的依法都是需要拆除的,并且拆迁人依法不需要向被拆迁人支付补偿或者赔偿。通过非法手段诈骗取得的许可建造的房屋也属于违法建筑,那么非法建筑拆除有补偿吗?下面就由找法网小编为您介绍。

  一、非法建筑拆除有补偿吗

  依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。如果违章建筑具有合法的土地使用权,即使在拆迁时不就拆除违章建筑本身补偿违意建筑人,也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。

  如果土地使用权是通过划拨方式得来的,拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人;但是如果土地使用权是通过出让方式得来,违法建筑人缴足了土地出让金但出让年限还未到期时,拆迁人应当就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

非法建筑拆除有补偿吗

  二、违章建筑的相关法律规定

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

  三、违章建筑的界定

  1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

  2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

  3、擅自改建、加建的建筑;

  4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

  5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

  以上就是找法网小编整理的有关违章建筑的相关介绍,现在对于违章建筑的处理力度也是越来越大,主要介绍了违章建筑的拆除的补偿款,依照法律的相关规定拆迁人在拆除违章建筑是不需要支付补偿款,其次介绍了违章建筑的界定,解答了非法建筑拆除有补偿吗的问题,如果您还有什么疑问,欢迎咨询找法网律师。

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