哪些行为属于违规拆迁？
更新时间：2012-12-11 22:02
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导读：
违规拆迁是指：第一，拆迁人未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的。第二，未取得启发拆迁资格证书而擅自承揽拆迁业务的。第三，委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的。第四，擅自提高或降低补偿、安置标准，擅自扩大或缩小补偿、安置范围
违规拆迁是指：
第一，拆迁人未取得房屋拆迁许可证或未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的。
第二，未取得启发拆迁资格证书而擅自承揽拆迁业务的。
第三，委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的。
第四，擅自提高或降低补偿、安置标准，擅自扩大或缩小补偿、安置范围的。
第五，接受委托的拆迁单位，出于牟利目的或其他原因终止拆迁，将自己的业务转让给其他拆迁单位，由其他拆迁单位继续进行拆迁活动的。
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拆迁纠纷属于什么案件
关于拆迁纠纷的案件类型，若涉及补偿合同等民事方面的纠纷，则为民事案件，可通过协商或民事诉讼解决；若因拆迁部门的行政决定而引起争议，则为行政案件，需通过行政诉讼来处理。核心关键词“拆迁纠纷”、“案件性质”始终保持一致性。
什么样的拆迁不算违法纠纷？
法律分析：违法拆迁可以分为四种情况：工程项目违法、拆迁操作违法、拆迁安置违法、拆迁手段违法。最常见的是拆迁手段违法：拆迁人采用威胁、恐吓等暴力手段逼迫被拆迁人或在没有经过被拆迁人同意便偷偷拆除房屋的视为违法拆迁。
我们通常将这种拆迁手段违法的行为称为强制拆迁。强制拆迁通常是有一定黑社会背景的，或在半夜三更偷偷实施拆迁。
我想咨询一下，什么样的拆迁不算违法纠纷？
违法拆迁的情况包括：
1. 以误拆为借口强拆，将责任推给实施拆迁的具体人员。
2. 以拆违之名逼迁，剥夺被征收人获得合理补偿的权利。
3. 通过断水、断电、断路等恶劣手段干扰被征收人的正常生活。
4. 抓住被征收人的把柄进行威胁逼迁，要挟其签字同意拆迁或强制拆除房屋。
同时，法律明确规定了实施房屋征收应当先补偿、后搬迁的原则，并禁止任何单位和个人采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。对于采取非法方式造成损失的，将依法承担赔偿责任，并可能追究相关人员的刑事责任、行政责任或治安管理责任。
