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  在日常生活中,大家对于拆迁的认识,也仅仅停留在谁谁家要拆迁了,之后就不知道拆迁到底是个什么了。那么房屋拆迁的基本程序是什么?阅读完以下找法网小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、房屋拆迁的基本程序是什么

  房屋拆迁的基本程序如下:

  1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;

  2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。

  3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;

  4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;

  5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);

  6、评估结果公示;

  7、出具并送达评估报告;

  8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);

  9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;

  10、拆除房屋。

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  二、房屋拆迁需注意的事项有哪些

  1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积,务必要求拆迁方丈量,坚持以实际面积计算。

  2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。

  3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单,因为不同年份的补偿多少不同。

  4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。

  5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

  6、拆迁程序是否正当,拆迁手续是否合法是首先需要注意的。

  三、房屋拆迁的意义是什么

  由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿,并对其进行妥善的安置。

  拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》), 标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。

  上面的是找法网小编为您整理的最新的法律知识。综上可知,好了以上就是房屋拆迁的基本程序有哪些的相关内容了,日后如果有人不懂拆迁是什么,你还可以替别人解答一二呢。可见多了解法律知识对我们的生活有很大的帮助。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师。

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